駅前再整備計画に対する藤が丘商店会の意見
『 藤が丘で暮らしていない人達に町づくりを任せておくと、住民にとっては “とんでもない町” が出来上がってしまうぞ！』皆さんご存知のように藤が丘では、駅前再整備計画が進められています。
商店会でも店舗の場所が、駅前、駅近、駅から離れているなどあるため、駅前再整備計画に関する考え方に少々温度差はありますが、藤が丘商店会としての意見をまとめると大筋で以下のようになります。
・現状の再整備案の建物や公園の配置については賛成という訳ではないが反対はしない。
・駅前ショッピングセンターの計画、高さ13階（地上45m）には、病院とショッピングセンターの巨大な建物による、藤が丘らしさを消失する景観、影、ビル風の影響などから反対。ただし、駅前の周辺の建物の高さと同等の7〜8階程の高さであるなら容認できる。（※ 地権者の利益も確保しつつ高さを31mほどにする計画の見直しを求めます。 たまプラーザ駅前の東急マンションが当初15階だったのを、商店街からの要望を受け、上層階をペントハウスの高価格帯の物件にするなど合計の販売価格を保つことで、10階建てに下げられた事例があります。）
・駅前ロータリーの計画、ロータリーの出入り口を１箇所（パチンコエスエス前のみ）にまとめる案については、道路の拡張も計画せずにしたこの案は、周辺道路に今よりも激しい渋滞が発生する事は目に見えて明らか過ぎるため反対。
・昭和大学藤が丘病院の計画、高さ14階（地上60m）も現在の病床数を現在の建築法にすると高くなるという点での言い分は分かるが、60mの建物は非常に高く感じられるので出来るだけ地下を増やすなどの努力を求める。
・再整備着工期間中の駐車場問題、再整備着工期間中に駐車場が無い状態になる旨の発言はあったが、それに対する対策案が示されていない。キチンと示されるまで計画確定をしないよう求める。
【追記】
昨今の大規模な台風や大雨災害、東海・南海地震や富士山噴火で横浜にも20㎝ほどの火山灰が積り、電気水道ガスや通信インフラまでもが使えなくなると言われている令和時代。人口減少で空き家率が高まり超高齢化へ進むこれからの日本にとって、これまでの様な高いマンションや建築物は必要ないどころか弊害であると考えます。
周辺建物よりも高い建物の建築を誘発するような容積率緩和や高さ制限の緩和を行政が認める事自体が時代に反していると考えます。現ショッピングセンターの再整備に関しては、地権者の所在が分散しており、なかなか合意形成に至らずに時間と費用がかかったと聞いております。駅前隣接という公共性の高い物件を分譲にすると、想定外の災害による修繕や建て替えなどの必要が生じた際に合意形成が難航して実行できず、公共の面でも悪影響が生じる為、同じことを繰り返さないよう賃貸物件にするのが堅実と考えます。（これは市や国が条例をつくるべきですが）
また、今回の「藤が丘駅前地区再整備基本計画」に関して、《「青葉区まちづくり指針」や田園都市線駅周辺のまちづくりプランを受け、再整備の考え方など、新たなまちづくりに取り組むための方針等を示すものです。》とありますが、駅前ショッピングセンター跡地の商業施設付きマンションや病院の建設については地域住民や商店の意見の募集前にほぼ現在の計画（高さなど）が作られており、地域の声は組まれておりません。
ロータリーの車の出入りをパチンコ店前の1カ所だけにするという案(国交省が交通量を計算して大丈夫と認めたそうです）は最たるものですが、《『 藤が丘で暮らしていない人達に町づくりを任せておくと、住民にとっては “とんでもない町” が出来上がってしまうぞ！』》という危機感を抱きました。
地元との共生を考えたまちづくりとは名ばかりであると遺憾に思います。地元の意見を聞くならもっと最初の段階から聞いて計画を進めるべきだと考えます。
本来、商店会としては高いマンションが出来て地域人口が増えることは喜ばしい事なのですが、それ以上に愛する藤が丘の顔ともいえる駅前の風景や雰囲気、地域のより良い姿・関係性が大事だと考えます。現状の計画を実行するのであれば、建築法などでは合法だが、地元意見には反したまちづくりであるという認識となります。横浜市にもこの事をしっかりと認識して頂きたいと強く思います。
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上記が藤が丘商店会としての意見です。4月16日（金）、17日（土）の18:30から20:00の間、青葉区役所4階にて、藤が丘駅前再整備計画意見交換会が行われます。このような会があること事をご存知でない方も多くいらっしゃるのではないかと思い、その前に多くの地域住民の皆さんに関心を持っていただきたく、駅前再整備計画に対する藤が丘商店会の意見をあげさせていただきました。※できれば皆さんのご意見も数多くコメント欄に頂けると嬉しいです！イイネ！ できれば超イイネ！ シェアをポチっとして頂けると嬉しいです。どうぞ宜しくお願い致します。
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https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/jokyo/sonota/fujigaoka.html
